湖南法治報訊（通訊員 李燦）20多家門面業主拒繳物業費，業主和物業公司鬧得不可開交。近日，湘潭中院法官積極開展“走找想促”活動，走進小區和訴訟當事人深入交流，廣泛聽取各方訴求，推動問題得到妥善、快速解決。
兩年前，王迎松購買了岳塘區霞光山莊小區一個臨街門面。今年4月份，她被小區物業公司告上法庭，要求繳納兩年來的物業費，她感到很憋屈：“如果物業有這種服務的話，可以交。但是我就是覺得，我到這里來有兩年了，好像沒有太明顯的服務。”不僅是王迎松，小區臨街20多個門面都沒有繳納物業費。岳塘區霞光山莊小區門面業主李浩：“我們在這里這么多年，民生的問題比如衛生、安全、消防、綠化等，物業都沒有做過。”小區自建成以來，因為之前沒有成立業委會、物業公司幾經更換，臨街門面業主從未繳納過物業費。兩年前，新的物業公司入駐小區，提出收繳門面物業費，并起訴了其中的7個業主。一審判決后雙方都提出上訴。湘潭中院法官接案后，立即到小區了解情況，向業主闡明法律關于物業費的相關規定，督促雙方履行各自的義務。岳塘區霞光山莊小區物業公司代理律師陳媛媛：“法官站在公平公正的角度去分析，首先物業公司的服務，不是盡善盡美的， 業主也認識到要交物業費的底層邏輯。”
雙方最終達成調解協議，物業公司向法院撤訴。業主表示，如果物業公司今后能加強物業服務，他們還是愿意繼續繳納物業費。岳塘區霞光山莊小區門面業主王迎松說：“本來就有個《物業法》，如果小區的門面，物業后續有服務的話，我還是愿意交物業費。”
今年以來，湘潭中院法官在審判調研中發現，物業糾紛案件持續增多。為從源頭化解此類糾紛，法官主動走訪物業企業，制定《物業服務合同糾紛案件裁判觀點》，大力將物業糾紛引入訴前調解中心。前三季度，全市法院物業糾紛案件同比下降30.54%。
責編：樊芳
一審：馬志軍
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
